人才落户新政策广州买房（人才落户新政策广州买房有优惠吗）

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本文目录一览：

• 1、广州楼市调控加码:人才购房需1年社保,增值税免征年限升至5年
• 2、广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年
• 3、2023广州市入户条件政策最新
• 4、黄埔区购房政策
• 5、优秀人才子女、父母、配偶父母也能购房!
• 6、广州购房资格最新政策2023

广州楼市调控加码:人才购房需1年社保,增值税免征年限升至5年

通知明确，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年；此外，人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。上述政策自4月22日起施行。

广州楼市调控升级，这一次广州楼市明确9个区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，另外人才购房需要在广州买满一年的社保，也就是说想要在广州买房，难度又增加了，一旦社保不满一年，是没有资格买房的。

此次《通知》的重点主要包括对广州9个区个人销售住房增值税免征年限由2年变5年；人才购房需1年社保。

月21日，广州市人民***办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》），进一步收紧人才购房，并将9区住房增值税征免年限从2年提高至5年。《通知》显示，要强化人才购房政策管理。

新京报讯（记者 徐倩）4月21日，广州市人民***办公厅发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（下称《通知》），房地产调控再次升级。

广州发布楼市调控新政:人才房限售年限延长至3年

月2日，广州市人民***办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

据澎湃新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市***主体责任，强化省级***的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

为了更好控制住房价，广州市***已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

新政调整了商品住房限购年限：一是对非户籍居民家庭购买第二套商品住房的连续缴纳社保年限要求由两年延长到三年；二是对离婚购房、新入户购房、企业购房等情形分别明确了要求。新政旨在抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞。

“限售”政策则在今年4月率先在长三角地区出现。2017年4月，常州、扬州相继出台调控政策，要求新购住房2年内不得上市交易。在持续的严格调控之下，热点城市的房价则出现了增速放缓或下降的态势。

对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。近期，广州成交量也明显走高，2020年全年一二手房成交量，均达到上一轮高点（2017年）以来的最高峰。

2023广州市入户条件政策最新

1、父母亲一方或双方具有广州市户籍的未成年子女。属随继父（母）入户的，其母（父）与继父（母）应结婚满2年以上。（2）父母亲一方是在广州市服役的驻穗部队现役军人，申请人符合随军条件。

2、入广州户口的最新条件如下：男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，夫妻一方具有原广州市户籍或是丧偶人员，有子女具有广州市户籍；男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，所有子女均具有广州市户籍。

3、入户广州的条件是在广州市合法稳定就业或创业、年龄在45周岁以下以及缴纳社会保险满4年等。根据相关法律规定，积分制入户人员按分值从高到低进行排名。分值相同时按凯握照在本市缴纳社会医疗保险时间排名。

4、广州2023年积分入户分数公布，入围分数线最低208分。

5、《广州市政策性入户管理办法》第五条符合下列条件之一的投靠子女人员，准予其迁入本市户籍：（一）男性年龄超过60周岁或女性年龄超过55周岁，夫妻一方具有原本市户籍或是丧偶人员，有子女具有本市户籍。

6、法律主观：通过积分入户方式： 1，无违规犯罪记录。 2，初中以上学历，年龄在20-45岁。 3， 广州 参保累计满4年。 4，在广州市就业且签订一年以上的 劳动合同 。 5，在广州有合法住所且已经办理广东省 居住证 。

黄埔区购房政策

经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

此政策还有个特点，杰出人才、优秀人才，比如名校长、名教师等，除了本人可以购买1套外，成年子女、父母、配偶父母都可以买。如此算来，1个优秀外来人才，理论上“其家族”可以在黄埔区买4套住宅。

④ 未享受过南沙区安家补贴、购房优惠等相关政策，未（租）住过南沙区人才公寓。⑤ 在南沙区范围内有合法住所（购房或租房）。

对符合条件的海外**人才给予购（租）房补贴，或免费入住高端人才住房；给予人才津贴及车牌竞价补贴。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。或者是广州市户口。

优秀人才子女、父母、配偶父母也能购房!

1、在黄埔区工作，持有广州市人才[_a***_]或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1 套商品住房。

3、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长，名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

4、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母或配偶父母均可在黄埔区范围内购买1套商品住宅。

5、此政策还有个特点，杰出人才、优秀人才，比如名校长、名教师等，除了本人可以购买1套外，成年子女、父母、配偶父母都可以买。如此算来，1个优秀外来人才，理论上“其家族”可以在黄埔区买4套住宅。

广州购房资格最新政策2023

年广州限购政策有所调整，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域购买住房，本市户籍居民家庭限购2套住房，非广州户籍家庭从需连续缴纳5年个税或社保降至2年。

限购区购房政策 广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套（含受赠）。广州市户籍已婚家庭限购2套（含受赠）。非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套（含受赠）。

从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。

年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行（即330新政）。

广州最新的限购、限贷、公积金等购房政策2023花都区花都优化人才政策，98211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。

随着政策进一步楼市，对于购房的利好政策也不多落实。最新二套房房贷政策促进了，二套房首付比例的降低，也降低了置业的门槛，进一步促进了购房者的买房需求，有利于市场的不断回暖。

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