南京落户广州买房公寓条件（南京可以落户的公寓有哪些）

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本文目录一览：

• 1、广州购房政策有哪些
• 2、广州市人才公寓申请条件
• 3、外地人广州买公寓条件
• 4、广州契税2022标准

广州购房政策有哪些

拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

白云区购房政策 只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。注意定金和订金。

广州市人才公寓申请条件

广州市人才公寓申请条件：取得全日制大专及以上学历，且毕业未满三年；在本市创业或就业；本人及其家庭在本市无自有住房。

法律分析：广州人才公寓申请条件需要满足《广州市高层次人才证书》的广州市杰出专家、广州市优秀专家和广州市青年后备人才。

申请人及其家庭成员（包括配偶、共同居住的子女等）在本区未拥有任何形式的自有住房且单位不提供住房。

符合广州市人才公寓的入住条件。 在广州市内没有房产，或者在广州市内只有一套住房，且该住房是作为人才公寓租住的。 在广州市内没有享受其他形式的***住房保障。

广州市本级人才公寓申请条件 《广州市人才公寓管理办法》显示，申请租赁市本级人才公寓的人才，应属于下列人才类别之一：（一）经认定的市级高层次人才，具体标准由市人才工作领导小组办公室制定。

外地人广州买公寓条件

在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。入户广州。外地人将户口迁入广州之后，就能有在广州买房的资格，单身的可以买一套房产，已婚的可以买两套房产。吻合广州5区买房资格。

外地人在广州买房要求提供1年的纳税证明，指的是 个人所得税 纳税证明，也就是月入工资所得税，一般来说，如果你在广州工作过，单位都会帮你买社保并申请 工资个人所得税 ，不过也不排除遗漏或者没有申报的情况。

住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

因此，个人不能购买一手公寓，只能以公司名义购买，个人可以购买二手公寓。

广州契税2022标准

法律主观：家庭唯一住房的减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。

房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的3%。

契税缴纳标准税率为3-5%。但实际买房时，契税有一定优惠，根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。

买房这件事上除了房款之外还需要交契税，契税是房产交易中必须要交的费用，一般是用房屋成交价乘以契税税率后计算交纳的。

年交房契税的计算公式是买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。根据契税法规定，契税税率为3%-5%，具体由而个人购买首套普通住宅契税减半征收。

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