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法拍房有什么风险?
产权与抵押风险 产权不明:法拍房可能存在产权不明确的情况,且产权人可能已将房屋财产抵押。购买前需仔细核查房屋的产权归属和抵押情况。多头债权、多次抵押:法拍房可能存在多个债权人或多个抵押权人,购买前需确认债务清偿情况,避免陷入复杂的法律***。
风险:法拍房的业主往往有多头负债,房产可能被多个法院查封,甚至存在民间借贷和***等复杂债务关系。注意事项:在购买前需详细调查房产的债权和抵押情况,确保无遗漏。恶意租赁:风险:如果法拍房内有人居住或存在恶意租赁,可能导致拍卖后难以交付。
法拍房有下列风险:不能落户风险。法拍房在出售的时候,可能原房主的户口还没有迁出去,而购房者在购买法拍房之后,可能就会存在不能落户的风险。无法马上入住的风险。因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。有下列问题需要注意:注意原房主身份情况。
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