广州未售楼落户条件有哪些（广州未售楼落户条件有哪些规定）

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本文目录一览：

• 1、广州南沙未来最贵地段是哪儿买房子需要什么证件
• 2、预售证办理条件有哪些
• 3、外地人在南京买房子能落户口吗?

广州南沙未来最贵地段是哪儿买房子需要什么证件

在广州南沙区寻找未来最贵的地段，首先要考虑的是蕉门金州。作为南沙的商业中心，蕉门金州在过去十年中得到了***的大力发展，集中了该区最重要的商业、医疗和教育***。目前，该地区的地铁沿线多为二手房，房价每平方米大约在2至3万元人民币。

广州南沙未来最贵地段是哪儿蕉门金州作为广州南沙未来最贵地段，蕉门金州是南沙商业中心的所在地，在过去的十年里，***把蕉门金州作为南沙的第一个建筑地段，汇集了南沙最重要的商业***、医疗***和教育***，目前地铁沿线的建筑大多是二手房，每平方米价格在2－3万元之间。

综上所述，广州南沙未来最贵的地段主要是蕉门金州及其周边的泛金州板块进港大道片区。

预售证办理条件有哪些

1、办理预售许可证需要满足以下条件：已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书：这意味着开发商必须已经全额支付了土地使用权出让金，并且从相关***部门获得了土地使用权证书，这是进行商品房预售的基本前提。

2、开发商必须已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书及使用土地的批准文件，土地使用权不得设定抵押。 开发商需持有有效的建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。若违反城市规划擅自建设并预售商品房，将可能损害购房者的利益。

3、根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、预售许可证办理需要满足以下条件： 开发商需具备房地产开发资质，拥有合法的营业执照和税务登记证。 项目需符合城市规划和土地利用规划，已获得土地使用权证。 项目设计方案已通过审批，施工图已通过审查。 项目已取得建设工程规划许可证和施工许可证。

5、首先是需要已足额支付相关土地使用权出让金且须取得土地使用权证书；其二是需持有合法有效的建设工程规划许可证与施工许可证；最后，按照所供应预售商品房的总预算来计算，申请人在开发建设过程中所投入的资金数额应占到该项目工程建设总投资的25%以上，并且必须已经确定了施工进展情况及竣工交付日期。

外地人在南京买房子能落户口吗?

在南京购房并迁入户口，外地人能为孩子在上海上学提供一定的便利。购买60平方米或以上住宅后，可迁入三名户口成员。户口迁入后，孩子能于迁入地所属学区接受教育。值得注意的是，若购买学区房，需在孩子入学前一年，完成全家户口迁入以及房产证的获取。这一政策为有教育需求的家庭提供了更多选择。

住房面积60平方米以上。在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

在南京买52平方房有5年社保可以的。在南京买房落户的话，是有一定条件的，如果是南京本地人，只要年满18岁，并且购买的房子是有房产证的话，就是可以办理落户的。

外地人在南京买房是可以落户的，按照公安部门的规定：在我市购买成套住宅商品房（含二手房）达到60平方米，本人及配偶和未婚子女可落户3人。每递增20平方米，增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房落户政策（原房主的户口必须迁出）。 你可以去南京公安局户籍科咨询或者再南京公安局网上查询。

您好～买房子并不是必须要落户的，您在买房子之后可以选择将户口迁到新房子所属社区，也可以不迁户口。这都是随便你自己的。

南京买房规定南京本地家庭已有2套及以上住房，不准在主城（不含***溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；高淳、溧水、***纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购。

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